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Apartamento en Neiva — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 3

$340M

Neiva

El Prado Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
96 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
5
Precio/m²
$4M
Administración
$396.000
Barrio
El Prado Norte

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • loft
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda bifamiliar
  • vivienda multifamiliar
  • zona comercial
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento esta ubicado en Conjunto Residencial Villas del Prado : consta de : 96mtrs 2, Ascensor, sala comedor, cocina moderna abierta, área de ropas, 3 habitaciones, baño auxiliar y baño privado, 2 balcones, pisos en cerámica, chut de basuras. cuenta con áreas comunes como piscina para adultos y niños, salón social, guardería, parque infantil, vigilancia 7x24 y parqueadero cubierto. Esta ubicado central mente al Norte de Neiva , cerca a centro comercial san pedro plaza y san juan plaza, cerca al aeropuerto Benito salas . El precio es negociable sesión crédito Leasing (Banco Davivienda.).

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$321,1 millones
Rango razonable
$290,8 millones – $356,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.344.595; área 96 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+3.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó