Fincaraíz1 / 15$630M
Norte, Bogota
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 100.05 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $558.900
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
SE VENDE HERMOSO APARTAMENTO DE 109,63m2 CON VISTA EXTERNA EN PISO 9, MUY BIEN UBICADO – VISTA PANORÁMICA EN EL BARRIO ALAMEDA 170 – BOGOTÁ. Apartamento con doble garaje cubierto privado y depósito asignado, muy bien ubicado en sector de alta valorización. Consta de: 3 ALCOBAS (Principal con baño y Wolking Closing), 2 BAÑOS, SALA AMPLIA CON BALCON, COMEDOR, COCINA INTEGRAL EN L, ZONA DE ROPAS. El Conjunto Cuenta con Servicios de Club House: Zonas Húmedas Sauna, Turco, Parque Infantil, Cancha Múltiple, Gimnasio, Salón de Spinning, Salones Comunales, Sala Coworking, Salón de Baile, Zona BBQ y Minimarket. Sector con Cancha Múltiple, Cancha de Tenis, y Cancha de Futbol Sintética. Ubicación: Cerca a Autopista Norte, Calle 170, Homecenter, Éxito 170, D1, Fruver, C.C. Santa Fe, Colegio The English School, Colegio Eucarístico, Colegio Anglo Americano, Jardines Infantiles, Parque Alameda 170, Transmilenio. Espacioso y acogedor apartamento en una tranquila zona residencial de La Alameda 170 norte, Bogotá. Este inmueble ofrece una excelente distribución de espacios. La cocina está completamente equipada y la sala-comedor cuentan con una iluminación natural excepcional con una vista panorámica gracias a su ubicación externa, mirando hacia el occidente. Un valor de administración moderado completa las comodidades de este increíble hogar. Edificio moderno, que por su ubicación privilegiada te brindará fácil acceso a centros comerciales, colegios y demás servicios, en una zona estratégica y bien conectada de la ciudad, este apartamento te permite acceder fácilmente a todos los servicios y comodidades que necesitas para tu día a día, este es el lugar perfecto para disfrutar de una vida relajada y cómoda en la capital. ¡No dejes escapar la posibilidad de hacer de este hogar tu próximo refugio! Contáctanos para coordinar una visita al ***.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $753,4 millones
- Rango razonable
- $684 millones – $780,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.911.765; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(-19.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(-18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 17 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad88/100
88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $660 millones92 m² · 3 hab · Alameda · $7,2 millones/m²
- $640 millones96 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $6,7 millones/m²
- $730 millones102 m² · 3 hab · A.S.D. · $7,2 millones/m²
- $730 millones102 m² · 3 hab · El Redil · $7,2 millones/m²
- $780 millones140 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $5,6 millones/m²
- $670 millones102.92 m² · 3 hab · Canapro · $6,5 millones/m²
- $640 millones140 m² · 3 hab · Cedro Narvaez - Edif Monteverde, Cedritos · $4,6 millones/m²
- $790 millones100 m² · 3 hab · Cedritos · $7,9 millones/m²
Publicado por BIENES RAICES SEYCOL GROUP · vía Fincaraíz