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Apartamento en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 4

$630M

Norte, Bogota

Alameda

Resumen inteligente

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Características

Área
109 m²
Área privada
100.05 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
9
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$558.900
Barrio
Alameda

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cancha de squash
  • cancha de tennis
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

SE VENDE HERMOSO APARTAMENTO DE 109,63m2 CON VISTA EXTERNA EN PISO 9, MUY BIEN UBICADO – VISTA PANORÁMICA EN EL BARRIO ALAMEDA 170 – BOGOTÁ. Apartamento con doble garaje cubierto privado y depósito asignado, muy bien ubicado en sector de alta valorización. Consta de: 3 ALCOBAS (Principal con baño y Wolking Closing), 2 BAÑOS, SALA AMPLIA CON BALCON, COMEDOR, COCINA INTEGRAL EN L, ZONA DE ROPAS. El Conjunto Cuenta con Servicios de Club House: Zonas Húmedas Sauna, Turco, Parque Infantil, Cancha Múltiple, Gimnasio, Salón de Spinning, Salones Comunales, Sala Coworking, Salón de Baile, Zona BBQ y Minimarket. Sector con Cancha Múltiple, Cancha de Tenis, y Cancha de Futbol Sintética. Ubicación: Cerca a Autopista Norte, Calle 170, Homecenter, Éxito 170, D1, Fruver, C.C. Santa Fe, Colegio The English School, Colegio Eucarístico, Colegio Anglo Americano, Jardines Infantiles, Parque Alameda 170, Transmilenio. Espacioso y acogedor apartamento en una tranquila zona residencial de La Alameda 170 norte, Bogotá. Este inmueble ofrece una excelente distribución de espacios. La cocina está completamente equipada y la sala-comedor cuentan con una iluminación natural excepcional con una vista panorámica gracias a su ubicación externa, mirando hacia el occidente. Un valor de administración moderado completa las comodidades de este increíble hogar. Edificio moderno, que por su ubicación privilegiada te brindará fácil acceso a centros comerciales, colegios y demás servicios, en una zona estratégica y bien conectada de la ciudad, este apartamento te permite acceder fácilmente a todos los servicios y comodidades que necesitas para tu día a día, este es el lugar perfecto para disfrutar de una vida relajada y cómoda en la capital. ¡No dejes escapar la posibilidad de hacer de este hogar tu próximo refugio! Contáctanos para coordinar una visita al ***.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$753,4 millones
Rango razonable
$684 millones – $780,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.911.765; área 109 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 16.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(-19.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(-18.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 17 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad88/100

    88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $660 millones92 m² · 3 hab · Alameda · $7,2 millones/m²
  • $640 millones96 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $6,7 millones/m²
  • $730 millones102 m² · 3 hab · A.S.D. · $7,2 millones/m²
  • $730 millones102 m² · 3 hab · El Redil · $7,2 millones/m²
  • $780 millones140 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $5,6 millones/m²
  • $670 millones102.92 m² · 3 hab · Canapro · $6,5 millones/m²
  • $640 millones140 m² · 3 hab · Cedro Narvaez - Edif Monteverde, Cedritos · $4,6 millones/m²
  • $790 millones100 m² · 3 hab · Cedritos · $7,9 millones/m²

Publicado por BIENES RAICES SEYCOL GROUP · vía Fincaraíz