$640M

Norte, Bogota

Altos De Bella Suiza

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Características

Área: 96 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $720.000
Barrio: Altos De Bella Suiza

Amenidades

ascensor
deposito bodega

Descripción

Excelente apartamento en Bella Suiza de 96 M2 con 3 alcobas, espacio para estudio, dos baños completos (uno, remodelado) y baño social, amplia sala comedor con chimenea, exterior sobre carrera con sol de tarde, piso 2 con ascensor, dos garajes en línea, depósito pequeño, edificio inteligente con vigilancia por circuito cerrado de TV y conserjería todos los días de 12 a 4 p.m. Admón: $720.000. Cerca a parques, Carulla, iglesia. Precio negociable.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $649 millones
Rango razonable: $579,1 millones – $706,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.760.684; área 96 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(-7.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(-5.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 17 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$630 millones109 m² · 3 hab · Alameda · $5,8 millones/m²
$660 millones92 m² · 3 hab · Alameda · $7,2 millones/m²
$725 millones101.6 m² · 3 hab · Contador · $7,1 millones/m²
$685 millones112 m² · 3 hab · Alhambra · $6,1 millones/m²
$695 millones76 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $9,1 millones/m²
$550 millones115 m² · 3 hab · Ub. Cordoba · $4,8 millones/m²
$530 millones83 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $6,4 millones/m²
$790 millones100 m² · 3 hab · Cedritos · $7,9 millones/m²

Publicado por Qrador SAS · vía Fincaraíz