$530M

Norte, Bogota

Altos De Bella Suiza

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Características

Área: 83 m²
Área privada: 83 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $6M
Administración: $1M
Barrio: Altos De Bella Suiza

Amenidades

citofono
cocina integral
deposito bodega
parqueadero visitantes
trans publico cercano
porteria 24h
zona residencial

Descripción

Bella Suiza – Apartamento en venta Sala comedor, cocina semi integral 2 alcobas con closet, 2 baños división en vidrio, piso en madera laminada, parqueadero propio cubierto, deposito. Zonas Comunes: Shut de basuras, parqueadero de visitantes. ¡¡¡NEGOCIABLE!!!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11% vs. lo esperado

Precio esperado: $595,4 millones
Rango razonable: $556,4 millones – $661,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.173.913; área 83 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(-11% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(-9.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 17 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$620 millones68 m² · 2 hab · Alameda · $9,1 millones/m²
$660 millones92 m² · 3 hab · Alameda · $7,2 millones/m²
$495 millones69 m² · 3 hab · Alameda · $7,2 millones/m²
$695 millones76 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $9,1 millones/m²
$450 millones67 m² · 2 hab · Cedritos · $6,7 millones/m²
$430 millones71 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $6,1 millones/m²
$640 millones96 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $6,7 millones/m²
$590 millones77.7 m² · 2 hab · Escuela De Infanteria · $7,6 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Bochica · vía Fincaraíz