Fincaraíz1 / 26$495M
Norte, Bogota
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Una oportunidad de inversión excepcional le espera con este apartamento en el décimo piso, actualmente con un contrato de arriendo vigente. Este hogar ofrece tres amplias alcobas, destacando la principal como un baño privado con baño, complementado por un baño social y para las alcobas secundarias, asegurando privacidad y confort. Disfrute de una luminosa sala y un comedor que se extiende hacia un encantador balcón, ideal para relajarse y admirar las vistas. La cocina cerrada, funcional y elegante, se conecta con una práctica zona de lavandería. Los pisos, una armoniosa combinación de madera laminada y cerámica, aportan calidez y sofisticación. Incluye un garaje descubierto. Este exclusivo conjunto residencial eleva su estilo de vida con amenidades de primer nivel: un moderno gimnasio, salones sociales para sus eventos, zona de BBQ, sauna para su bienestar, y salones de billar y ping-pong para el entretenimiento. Los amantes del deporte disfrutarán de un salón de squash. Además, cuenta con amplios parqueaderos para visitantes y una elegante recepción con sala de espera, ofreciendo una bienvenida impecable." Rechazar
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $512,6 millones
- Rango razonable
- $462,9 millones – $552,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.428.571; área 69 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(+1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 17 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones71 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $6,1 millones/m²
- $620 millones68 m² · 2 hab · Alameda · $9,1 millones/m²
- $450 millones69.31 m² · 3 hab · El Dorado · $6,5 millones/m²
- $520 millones70 m² · 3 hab · La Igualdad · $7,4 millones/m²
- $520 millones70 m² · 3 hab · El Redil · $7,4 millones/m²
- $660 millones71.6 m² · 3 hab · Montevideo · $9,2 millones/m²
- $550 millones72 m² · 3 hab · Americas Central · $7,6 millones/m²
- $495 millones73 m² · 3 hab · El Dorado · $6,8 millones/m²
Publicado por BKL BIENES Y SERVICIOS INMOBILIARIOS S.A.S. · vía Fincaraíz