Fincaraíz1 / 20$430M
Norte, Bogota
Altos De La Colina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $501.800
- Barrio
- Altos De La Colina
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Hermoso apartamento con diseño moderno y excelente distribución. Ubicado en una zona privilegiada, este apartamento combina comodidad, estilo y una alta valorización. Cuenta con espacios amplios, excelente iluminación natural y acabados de alta calidad que brindan un ambiente acogedor y sofisticado. Disfruta de una vista maravillosa que aporta tranquilidad y bienestar, ideal para vivir o invertir. Su ubicación es inmejorable: Cerca de colegios reconocidos, a pocos minutos de supermercados y comercio, Fácil acceso a transporte público y principales vías, Entorno seguro y de alta valorización. Una oportunidad perfecta para quienes buscan calidad de vida, ubicación estratégica y una inversión inteligente.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $419,8 millones
- Rango razonable
- $392,7 millones – $439,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.912.698; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(-15.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(-14.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 17 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $495 millones69 m² · 3 hab · Alameda · $7,2 millones/m²
- $440 millones70 m² · 3 hab · Bosconia · $6,3 millones/m²
- $440 millones72 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $6,1 millones/m²
- $400 millones70 m² · 3 hab · El Dorado · $5,7 millones/m²
- $370 millones70 m² · 3 hab · Belen · $5,3 millones/m²
- $450 millones73 m² · 3 hab · Ub. Castilla · $6,2 millones/m²
- $376 millones67 m² · 3 hab · Bosconia · $5,6 millones/m²
- $341 millones66 m² · 3 hab · El Palmar · $5,2 millones/m²