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Apartamento en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 4

$620M

Norte, Bogota

Alameda

Resumen inteligente

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Características

Área
68 m²
Área privada
68 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
18
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Administración
$329.000
Barrio
Alameda

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona de lavanderia

Descripción

Ubicado en Alameda, un moderno sector residencial de impresionante crecimiento, te presntamos una apartamento ideal para quienes buscan comodidad y seguridad en un entorno residencial moderno. Cuenta con dos habitaciones, dos baños, cocina abierta con estufa y calentador a gas, un área de lavandería funcional y un depósito para almacenamiento adicional. El conjunto ofrece tranquilidad y seguridad 24 horas, con acceso a piscina y parqueaderos de visitantes. Además, se aceptan mascotas. Parqueadero individual seguro. Este lugar combina lo mejor de la vida urbana con la comodidad que necesitas. En una ubicación estratégica, con alta valorización y fácil acceso por la Cra 9a y Calle 170. Excelente conectividad mediante el sistema de transporte público SITP, cercano a comercio, servicios y zonas residenciales consolidadas. Ideal para vivienda o inversión. No pierdas esta oportunidad. Pide tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$556 millones
Rango razonable
$474,4 millones – $720,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.176.926; área 68 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 44%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(+27.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(+28.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 17 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $495 millones69 m² · 3 hab · Alameda · $7,2 millones/m²
  • $530 millones83 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $6,4 millones/m²
  • $430 millones71 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $6,1 millones/m²
  • $580 millones55 m² · 2 hab · Los Cedritos · $10,5 millones/m²
  • $570 millones53 m² · 2 hab · San Luis · $10,8 millones/m²
  • $505 millones66 m² · 2 hab · Las Nieves · $7,7 millones/m²
  • $566 millones65.04 m² · 2 hab · Casa Blanca · $8,7 millones/m²
  • $710 millones62 m² · 2 hab · Bogota · $11,5 millones/m²

Publicado por PADS · vía Fincaraíz