$695M

Norte, Bogota

Altos De Bella Suiza

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Características

Área: 76 m²
Área privada: 141 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 3
Precio/m²: $9M
Administración: $686.000
Barrio: Altos De Bella Suiza

Descripción

Venta directa de hermoso y amplio apartamento, excelente ubicación y edificio con gimnasio, piscina, jacuzzi y terraza BBQ Terraza amplia, 1 depósito, parqueadero en línea, y chimenea a gas. Se muestra con cita previa.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $604 millones
Rango razonable: $520,6 millones – $714,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.947.422; área 76 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(+27.5% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(+29.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 17 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$530 millones83 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $6,4 millones/m²
$640 millones96 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $6,7 millones/m²
$719 millones70 m² · 2 hab · La Castellana · $10,3 millones/m²
$620 millones68 m² · 2 hab · Alameda · $9,1 millones/m²
$470 millones68 m² · 2 hab · Puente Largo · $6,9 millones/m²
$750 millones86 m² · 2 hab · Santa Bibiana · $8,7 millones/m²
$495 millones69 m² · 3 hab · Alameda · $7,2 millones/m²
$790 millones75 m² · 2 hab · Chico Norte · $10,5 millones/m²