$660M

Norte, Bogota

Alameda

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Características

Área: 92 m²
Área privada: 75.48 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $433.000
Barrio: Alameda

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
cancha de tennis
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Hermoso apartamento, excelente iluminación y confort. Disfrute de la calidez del sol de la mañana que inunda sus espacios, creando un ambiente acogedor y lleno de energía. Este exclusivo hogar cuenta con dos terrazas de uso privado, perfectas para relajarse, disfrutar de un café matutino o simplemente contemplar el entorno. Su excelente iluminación natural es una característica destacada, realzando cada detalle de su diseño. Ubicado en un conjunto residencial que ofrece una amplia gama de amenidades, este apartamento no solo le brinda un hogar, sino un estilo de vida con todas las comodidades a su alcance.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $636,7 millones
Rango razonable: $579,9 millones – $718,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.920.290; área 92 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(0% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(+1.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 17 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$495 millones69 m² · 3 hab · Alameda · $7,2 millones/m²
$630 millones109 m² · 3 hab · Alameda · $5,8 millones/m²
$430 millones71 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $6,1 millones/m²
$530 millones83 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $6,4 millones/m²
$750 millones95 m² · 3 hab · Teusaquillo · $7,9 millones/m²
$640 millones96 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $6,7 millones/m²
$781,6 millones86.84 m² · 3 hab · Normandia · $9 millones/m²
$766 millones98.36 m² · 3 hab · Quinta Paredes · $7,8 millones/m²

Publicado por Calpa · vía Fincaraíz