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Apartamento en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 5

$780M

Norte, Bogota

Altos De Bella Suiza

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Características

Área
140 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$498.506
Barrio
Altos De Bella Suiza

Amenidades

  • ascensor
  • deposito bodega

Descripción

Un dúplex con vista exterior, ubicado en el barrio residencial Bella Suiza. En el primer nivel está la cocina cerrada con espacio independiente de ropas y alacena; zona social grande para sala y comedor con chimenea y ventanas de pared a pared con linda vista exterior, dos habitaciones que comparten un baño completo y adicional está el baño social. En el segundo nivel está la habitación principal, con baño privado, vestier, sauna y un gran depósito. El apartamento tiene dos garajes en línea. El edificio tiene ascensor, un pequeño salón social y está en proceso de automatización lo que reducirá el costo de administración. La ubicación es privilegiada, cerca a la calle 127, la calle 134, la carrera 9na y 7ma. Dos grandes parques a menos de una cuadra así como comercio y supermercados. Agenda tu cita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$832,7 millones
Rango razonable
$779,8 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.947.944; área 140 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(-22.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(-21.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 17 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Qrador SAS · vía Fincaraíz