Fincaraíz1 / 23$780M
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $498.506
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- deposito bodega
Descripción
Un dúplex con vista exterior, ubicado en el barrio residencial Bella Suiza. En el primer nivel está la cocina cerrada con espacio independiente de ropas y alacena; zona social grande para sala y comedor con chimenea y ventanas de pared a pared con linda vista exterior, dos habitaciones que comparten un baño completo y adicional está el baño social. En el segundo nivel está la habitación principal, con baño privado, vestier, sauna y un gran depósito. El apartamento tiene dos garajes en línea. El edificio tiene ascensor, un pequeño salón social y está en proceso de automatización lo que reducirá el costo de administración. La ubicación es privilegiada, cerca a la calle 127, la calle 134, la carrera 9na y 7ma. Dos grandes parques a menos de una cuadra así como comercio y supermercados. Agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $832,7 millones
- Rango razonable
- $779,8 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.947.944; área 140 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(-22.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(-21.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 17 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones128 m² · 3 hab · Los Cedros · $8,2 millones/m²
- $630 millones109 m² · 3 hab · Alameda · $5,8 millones/m²
- $550 millones115 m² · 3 hab · Ub. Cordoba · $4,8 millones/m²
- $950 millones113 m² · 3 hab · Alhambra · $8,4 millones/m²
- $685 millones112 m² · 3 hab · Alhambra · $6,1 millones/m²
- $725 millones101.6 m² · 3 hab · Contador · $7,1 millones/m²
- $800 millones140 m² · 3 hab · Monaco · $5,7 millones/m²
- $745 millones145 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Iii · $5,1 millones/m²
Publicado por Qrador SAS · vía Fincaraíz