Fincaraíz1 / 17$950M
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 118.19 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $993.000
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- calefaccion individual
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- chimenea
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de videoconferencias
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Exclusivo penthouse dúplex con excelente iluminación y vista despejada. En el primer nivel, se encuentra una amplia zona social compuesta por sala con chimenea, balcón, comedor independiente, estudio, baño completo, una habitación auxiliar, cocina remodelada y zona de lavandería. En el segundo nivel se encuentra la habitación principal con terraza privada, walk in clóset, baño en suite y altillo/depósito, una habitación auxiliar y un espacio que puede funcionar como oficina. Este apartamento se complementa con 2 parqueaderos en línea y un depósito.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $866,7 millones
- Rango razonable
- $737,8 millones – $969,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.669.476; área 113 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(+18.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $685 millones112 m² · 3 hab · Alhambra · $6,1 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $9,3 millones/m²
- $1,3 mil millones118 m² · 3 hab · Ub. Cordoba Niza · $10,6 millones/m²
- $725 millones101.6 m² · 3 hab · Contador · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones128 m² · 3 hab · Los Cedros · $8,2 millones/m²
- $640 millones96 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $6,7 millones/m²
- $950 millones114 m² · 3 hab · La Esperanza · $8,3 millones/m²
- $780 millones140 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $5,6 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz