Fincaraíz1 / 20$1,1 mil M
Norte, Bogota
Los Cedros
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 119.95 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Los Cedros
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- chimenea
- citofono
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Espectacular apartamento completamente remodelado, con excelente iluminación natural y agradable sol de la mañana. Está ubicado en una tranquila zona residencial, muy cerca del parque Nueva Autopista. El edificio cuenta con varias amenidades, entre ellas una terraza con zona BBQ, ideal para disfrutar y compartir. También existe la posibilidad de adquirirlo amoblado, en caso de que sea de interés para el comprador.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $880,8 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.568.619; área 128 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(+14.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(+15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 17 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones140 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $5,6 millones/m²
- $1,1 mil millones126 m² · 3 hab · Alejandria · $8,7 millones/m²
- $1,3 mil millones145 m² · 3 hab · Alejandria · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $9,3 millones/m²
- $1,3 mil millones118 m² · 3 hab · Ub. Cordoba Niza · $10,6 millones/m²
- $950 millones113 m² · 3 hab · Alhambra · $8,4 millones/m²
- $685 millones112 m² · 3 hab · Alhambra · $6,1 millones/m²
- $725 millones101.6 m² · 3 hab · Contador · $7,1 millones/m²