Fincaraíz1 / 26$1,1 mil M
Norte, Bogota
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 126 m²
- Área privada
- 126 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- patio
- piscina
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Este hermoso apartamento nuevo combina funcionalidad y estilo en un espacio moderno y bien diseñado. Con vista exterior hacia zona verde, Sus acabados contemporáneos le brindan un toque elegante y sofisticado, creando un ambiente acogedor y de alta calidad. La excelente iluminación natural llena cada rincón, haciendo que el espacio se sienta aún más amplio y luminoso. El conjunto cuenta con amplias zonas sociales ideales para compartir con familiares y amigos, además de una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Los espacios comunes del edificio son muy amplios y bien equipados, incluyendo un club house para eventos y reuniones, un gimnasio completamente equipado para mantenerte en forma, y una multi-cancha deportiva para practicar diferentes disciplinas y actividades al aire libre, zona de bbq , salón de negocios, Sector muy residencial y de alta valorización
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $965,3 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.305.102; área 126 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(+21.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(+23.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 17 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones145 m² · 3 hab · Alejandria · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones128 m² · 3 hab · Los Cedros · $8,2 millones/m²
- $780 millones140 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $5,6 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $9,3 millones/m²
- $1,3 mil millones118 m² · 3 hab · Ub. Cordoba Niza · $10,6 millones/m²
- $950 millones113 m² · 3 hab · Alhambra · $8,4 millones/m²
- $1,1 mil millones134 m² · 3 hab · Casa Blanca Suba · $7,8 millones/m²
- $725 millones101.6 m² · 3 hab · Contador · $7,1 millones/m²
Publicado por NF VALORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz