Fincaraíz1 / 28$1,3 mil M
Norte, Bogota
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- jaula de golf
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO NUEVO , CON EXCELENTE ILUMINACION NATURAL Y MAGNÍFICO DISEÑO DE ESPACIOS , ACABADOS MODERNOS , SOBRIOS Y DE ALTA CALIDAD, COCINA ABIERTA. STAR DE T.V. Y ESTUDIO EN ESPACIOS INDEPENDIENTES , CUARTO Y BAÑO DEL SERVICIO , BALCON AMPLIO DE DIEZ METROS , AMPLIAS ZONAS COMUNES, CLUB HOUSE. GIMNASIO, TERRAZA BBQ. SALONES DE SQUASH , DOS PARQUES INFANTILES . DOS PARQUEADEROS MUY AMPLIOS Y DEPÓSITO. SECTOR MUY RESIDENCIAL . UBICADO FRENTE AL CLUB DEL CARMEL. Y MUY CERCA A LA AUTOPISTA NORTE .MAGNIFICAS VIAS DE ACCESO. AUTOPISTA NORTE Y AV. BOYACA .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.019.473; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(+25% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(+26.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 17 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones126 m² · 3 hab · Alejandria · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones128 m² · 3 hab · Los Cedros · $8,2 millones/m²
- $1,3 mil millones185 m² · 3 hab · Altos De Bella Suiza · $6,9 millones/m²
- $1,2 mil millones158 m² · 3 hab · Santa Barbara Central · $7,8 millones/m²
- $1,1 mil millones134 m² · 3 hab · Casa Blanca Suba · $7,8 millones/m²
- $1,3 mil millones118 m² · 3 hab · Ub. Cordoba Niza · $10,6 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $9,3 millones/m²
- $1,2 mil millones163.13 m² · 3 hab · Monaco · $7,4 millones/m²
Publicado por NF VALORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz