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Apartamento en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Norte, Bogota

Altos De Bella Suiza

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Características

Área
185 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
5
Piso
7
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Altos De Bella Suiza

Amenidades

  • ascensor
  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Hermoso y moderno Apartamento ubicado en la Cra 7a con 127c, Barrio Bella Suiza, 3 habitaciones, 4 baños, 185 metros, 10 años de antigüedad, 3 parqueaderos, dos en servidumbre y 1 independiente, hall de alcobas, estudio, 3 depósitos, luz natural en la mañana y en la tarde. CONTACTO INICIAL SOLO POR WHATSAPP AL ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.092.997; área 185 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $7,2 millones/m² · 17 inmuebles(-3.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(-2.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 17 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó