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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 4

$1,2 mil M

Occidente, Medellin

Las Acacias

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Características

Área
106 m²
Área privada
106 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$11M
Barrio
Las Acacias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica

Descripción

Moderno apartamento de 106 m2 en venta, ubicado en una de las mejores zonas de Laureles - Acacias, el inmueble cuenta con amplio espacio de sala-comedor, doble balcón con triple acceso (acceso frontal, acceso por las habitaciones y por la sala, cocina abierta con barra americana, 2 baños, 3 alcobas y amplios clósets, habitación principal con baño, parqueadero amplio y disponible para realizar cuarto útil por el área del mismo. El edificio cuenta con portería 24/7, ubicado a pocas cuadras del Viva Laureles, la UPB y el Segundo Parque de Laureles, este apartamento garantiza acceso a una variada oferta de servicios, entretenimiento y movilidad, ideal para una vida práctica y moderna.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$893,4 millones
Rango razonable
$852,3 millones – $968,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.428.351; área 106 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 32.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+68.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+56% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor2/100

    2/100 — el precio está 32.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Estrategia Propiedad Raíz · vía Fincaraíz