Fincaraíz1 / 24$910M
Occidente, Medellin
La Almeria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- La Almeria
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Presentamos este espectacular apartamento en el exclusivo barrio de Almería, con un área de 100 m² y todas las comodidades que harán de tu hogar un oasis de tranquilidad. Disfruta de 3 amplias alcobas, cada una con su propio clóset, y una cocina integral que te permitirá deleitarte con tus recetas favoritas. Relájate en el acogedor balcón o en la comodidad de la sala-comedor. Pero eso no es todo, este apartamento cuenta con una increíble variedad de amenidades que te harán sentir como en un resort: piscina, jacuzzi, sauna, gimnasio y cancha de microfútbol. Además, tienes parqueadero privado y para tus visitas. Ubicado en el piso 13, este hogar te brindará vistas panorámicas de la ciudad y la tranquilidad que buscas, sin renunciar a la cercanía de colegios, centros comerciales y excelente transporte público.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $676 millones
- Rango razonable
- $636,9 millones – $771,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.760.101; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+38.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $830 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $650 millones100 m² · 3 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $695 millones99 m² · 3 hab · El Velodromo · $7 millones/m²
- $830 millones97 m² · 3 hab · Estadio · $8,6 millones/m²
- $615 millones103 m² · 3 hab · San Joaquin · $6 millones/m²
- $790 millones105 m² · 3 hab · La Castellana · $7,5 millones/m²
- $680 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $635 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CONSTRUCASAS SAS · vía Fincaraíz