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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamentoEstrato 4

$910M

Occidente, Medellin

La Almeria

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
100 m²
Área privada
100 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
18
Precio/m²
$9M
Barrio
La Almeria

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • auditorio
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano compartido
  • bano independiente
  • caldera
  • calentador
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en edificio
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • finca cafetera
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardines exteriores
  • panoramica 360
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria vigilancia
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • shut de basura
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Presentamos este espectacular apartamento en el exclusivo barrio de Almería, con un área de 100 m² y todas las comodidades que harán de tu hogar un oasis de tranquilidad. Disfruta de 3 amplias alcobas, cada una con su propio clóset, y una cocina integral que te permitirá deleitarte con tus recetas favoritas. Relájate en el acogedor balcón o en la comodidad de la sala-comedor. Pero eso no es todo, este apartamento cuenta con una increíble variedad de amenidades que te harán sentir como en un resort: piscina, jacuzzi, sauna, gimnasio y cancha de microfútbol. Además, tienes parqueadero privado y para tus visitas. Ubicado en el piso 13, este hogar te brindará vistas panorámicas de la ciudad y la tranquilidad que buscas, sin renunciar a la cercanía de colegios, centros comerciales y excelente transporte público.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+34.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$676 millones
Rango razonable
$636,9 millones – $771,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.760.101; área 100 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 34.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+38.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 34.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA CONSTRUCASAS SAS · vía Fincaraíz