Fincaraíz1 / 30$1 mil M
Occidente, Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 123 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
Descripción
RHBR-19654 | En venta apartmento en el velodromo: - Precio de venta: $1.000.000.000 - 123 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 4 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $940,7 millones
- Rango razonable
- $781,4 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.648.268; área 123 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+23.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $670 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $855 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $980 millones106 m² · 3 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $1,2 mil millones106 m² · 3 hab · Las Acacias · $11,1 millones/m²
- $790 millones105 m² · 3 hab · La Castellana · $7,5 millones/m²
- $680 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $910 millones100 m² · 3 hab · La Almeria · $9,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz