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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 4

$680M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
125 m²
Área privada
125 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Administración
$215.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • patio

Descripción

Código 30391 Apartamento en venta ubicada en medellin en el sector laurelesCaracterísticas • 3 habitaciones (clósets. piso en cerámica)• 2 baños• Salón – comedor• Cocina abierta integral (cubierta eléctrica y campana)• Zona de ropas• Balcón y patio• Parqueadero sencillo• Red de gas• 125 m² construidos• 1 nivel Piso 4• Edificio con ascensor y portería diurnaDescripción Apartamento en venta en Laureles. uno de los sectores más valorizados de Medellín. ideal para quienes buscan amplitud. ubicación estratégica y excelente proyección de inversión en el sector inmobiliario.Cuenta con 125 m² muy bien distribuidos. con espacios iluminados y funcionales. Su zona social integra salón-comedor con acceso a balcón. perfecto para disfrutar del entorno urbano. La cocina abierta integral aporta modernidad y practicidad. conectando con la zona de ropas y el patio.Las tres habitaciones cuentan con clósets y pisos en cerámica. ofreciendo comodidad para familias o quienes buscan espacios adicionales para estudio o trabajo en casa.Entorno – A pocos minutos del Primer Parque de Laureles– Cercano a la Avenida Nutibara y Calle Jardín– Zona con alta oferta de restaurantes. cafés y comercio– Fácil acceso a transporte público y vías principales– Supermercados. gimnasios y servicios a corta distanciaZonas comunes Portería diurna. ascensor por torreNota Administración $215.000 aprox.Disponibilidad inmediata

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9% vs. lo esperado

Precio esperado
$747,1 millones
Rango razonable
$595,6 millones – $769,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.976.508; área 125 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-17.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz