Fincaraíz1 / 24$625M
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Área privada
- 129 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $590.000
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Amplio Apartamento Familiar de 130 m² en Venta en Los Colores El Espacio y la Comodidad que tu Familia Merece: Apartamento de 130 m² en Los Colores Descubra la oportunidad de vivir con la amplitud y el confort de antes, en el corazón de uno de los barrios más familiares y estratégicos de Medellín. Presentamos este luminoso apartamento de 130 m² en venta, ubicado en un edificio tradicional en Los Colores, que combina una distribución generosa con la seguridad y las comodidades que su familia necesita. Un Hogar con Espacios Definidos para Cada Momento del Día: Este apartamento, situado en un sexto piso con ascensor, destaca por su diseño inteligente que ofrece zonas independientes para cada actividad. Característica Diferencial Su Beneficio en el Día a Día Tres Ambientes Sociales Disfrute de un amplio salón con salida a balcón, un comedor independiente para sus cenas familiares y una sala de estar (o de TV) adicional para mayor privacidad. Amplitud Familiar Con 130 m², esta propiedad ofrece el espacio que las construcciones nuevas raramente tienen, ideal para que cada miembro de la familia tenga su propio lugar. Zona de Descanso Privada Tres habitaciones espaciosas. La suite principal cuenta con su propio baño y un generoso vestier, mientras que las dos habitaciones auxiliares comparten un baño completo. Edificio con Comodidades Viva con tranquilidad gracias al servicio de portería 24 horas, asc
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $736,7 millones
- Rango razonable
- $569,3 millones – $794 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.711.071; área 129 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-26.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones130 m² · 3 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $680 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $620 millones137 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $670 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $600 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $4 millones/m²
- $635 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $680 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $790 millones105 m² · 3 hab · La Castellana · $7,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Alborada · vía Fincaraíz