Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$600M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
150 m²
Área privada
150 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • calentador
  • cocina integral
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • jardin
  • terraza
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 33005 Se vende amplio apartamento en el exclusivo barrio Laureles, ubicado en el 2 piso, sin ascensor y con garaje, este apartamento ofrece una generosa área de aproximadamente 150 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional para brindar confort y amplitud en cada espacio, una de las zonas más cotizadas y tranquilas de Medellín, reconocida por su excelente ubicación, cercanía a vías principales, comercio, zonas verdes y una gran oferta gastronómica. Cuenta con tres alcobas espaciosas, ideales para el descanso, y dos baños completos con excelentes acabados. La cocina integral se presenta como un espacio cómodo y bien diseñado, perfecta para el uso diario. Dispone de una amplia sala y comedor, además de una zona de ropas independiente, que aporta comodidad y privacidad. Los pisos en baldosa facilitan el mantenimiento y aportan un estilo clásico y duradero. El apartamento cuenta con calentador de gas y red de gas domiciliaria, garantizando eficiencia y economía en los servicios. En resumen, este apartamento en venta en Laureles es una excelente opción para quienes buscan un hogar amplio, funcional y bien ubicado, en un entorno residencial tranquilo y con fácil acceso a todo lo que ofrece este prestigioso sector. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13% vs. lo esperado

Precio esperado
$689,4 millones
Rango razonable
$604,5 millones – $743 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.596.107; área 150 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-39.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz