Fincaraíz1 / 30$600M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- terraza
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 33005 Se vende amplio apartamento en el exclusivo barrio Laureles, ubicado en el 2 piso, sin ascensor y con garaje, este apartamento ofrece una generosa área de aproximadamente 150 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional para brindar confort y amplitud en cada espacio, una de las zonas más cotizadas y tranquilas de Medellín, reconocida por su excelente ubicación, cercanía a vías principales, comercio, zonas verdes y una gran oferta gastronómica. Cuenta con tres alcobas espaciosas, ideales para el descanso, y dos baños completos con excelentes acabados. La cocina integral se presenta como un espacio cómodo y bien diseñado, perfecta para el uso diario. Dispone de una amplia sala y comedor, además de una zona de ropas independiente, que aporta comodidad y privacidad. Los pisos en baldosa facilitan el mantenimiento y aportan un estilo clásico y duradero. El apartamento cuenta con calentador de gas y red de gas domiciliaria, garantizando eficiencia y economía en los servicios. En resumen, este apartamento en venta en Laureles es una excelente opción para quienes buscan un hogar amplio, funcional y bien ubicado, en un entorno residencial tranquilo y con fácil acceso a todo lo que ofrece este prestigioso sector. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $689,4 millones
- Rango razonable
- $604,5 millones – $743 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.596.107; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-39.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones137 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $530 millones130 m² · 3 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $625 millones129 m² · 3 hab · Los Colores · $4,8 millones/m²
- $680 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $515 millones150 m² · 3 hab · Medellin · $3,4 millones/m²
- $700 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $560 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $755 millones143 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz