Fincaraíz1 / 13$880M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 146 m²
- Área privada
- 146 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
Descripción
Se vende un apartamento dúplex remodelado en Laureles, Medellín. Ubicado en el piso 5, este amplio inmueble cuenta con 146 metros cuadrados de espacio. La cocina integral es nueva y moderna, ideal para preparar deliciosas comidas. Con 3 habitaciones, 3 baños y un estudio, ofrece un ambiente cómodo y funcional para toda la familia. El área de sala comedor es espaciosa y luminosa, con acceso a un balcón con vistas agradable. En el segundo piso, hay una sala de estar con estudio y una habitación con baño. Los acabados de lujo añaden un toque de elegancia al lugar. Además, cuenta con ascensor y un parqueadero doble lineal para mayor comodidad. Destaca por sus escaleras de madera que le dan un estilo único y lo convierten en un dúplex. Una propiedad ideal para quienes buscan un hogar confortable y bien ubicado en la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $873,9 millones
- Rango razonable
- $862,7 millones – $880,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.985.915; área 146 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-8.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones146 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $880 millones145 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $850 millones143 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $830 millones143 m² · 3 hab · Estadio · $5,8 millones/m²
- $900 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $855 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $6 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $6 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz