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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamento

$880M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
146 m²
Área privada
146 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$380.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon

Descripción

Se vende un apartamento dúplex remodelado en Laureles, Medellín. Ubicado en el piso 5, este amplio inmueble cuenta con 146 metros cuadrados de espacio. La cocina integral es nueva y moderna, ideal para preparar deliciosas comidas. Con 3 habitaciones, 3 baños y un estudio, ofrece un ambiente cómodo y funcional para toda la familia. El área de sala comedor es espaciosa y luminosa, con acceso a un balcón con vistas agradable. En el segundo piso, hay una sala de estar con estudio y una habitación con baño. Los acabados de lujo añaden un toque de elegancia al lugar. Además, cuenta con ascensor y un parqueadero doble lineal para mayor comodidad. Destaca por sus escaleras de madera que le dan un estilo único y lo convierten en un dúplex. Una propiedad ideal para quienes buscan un hogar confortable y bien ubicado en la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$873,9 millones
Rango razonable
$862,7 millones – $880,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.985.915; área 146 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-8.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz