Fincaraíz1 / 19$850M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina equipada
- cocina integral
- estudio
Descripción
Te ofrezco amplio, iluminado y encantador Apartamento en venta, este apartamento está ubicado en un sector estratégico y muy tranquilo con las siguientes características: Metros: 142.56 mts2 Piso: 201 Habitaciones : 3 Baños: 3 Cocina: 1 Cuarto de ropas: 1 Sala: 1 Estudio: 1 Comedor: 1 Parqueadero: 2 Cuarto útil : 1 Ascensor: Si Zonas comunes : NO Sin duda, esta propiedad es una excelente opción para aquellos que buscan una vida cómoda y tranquila cerca a zonas deportivas, comerciales, colegios entre otros. ¡No pierdas la oportunidad de visitar y conocer este maravilloso apartamento!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $856 millones
- Rango razonable
- $835,8 millones – $856 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.985.915; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $830 millones143 m² · 3 hab · Estadio · $5,8 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Medellin · $6 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $6 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $6 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $855 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $6 millones/m²
- $830 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $5,8 millones/m²
- $830 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz