Fincaraíz1 / 13$780M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 131 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $867.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cocina integral
- zona residencial
Descripción
MOR - *** - VENDE. Este hermoso apartamento se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de la ciudad de Medellín. Con una área total de 131.0 m² más un gran balcón, esta propiedad ofrece un amplio espacio para vivir cómodamente, asegurando privacidad y tranquilidad para ti y tu familia. El interior de este apartamento es realmente acogedor y funcional. Cuenta con 3 habitaciones amplias, perfectas para acomodar a una familia, y 2 baños completos, garantizando comodidad y privacidad para todos sus habitantes. También tiene un garaje en el que podrás guardar tu vehículo de manera segura y cómoda. En cuanto a las características internas, esta propiedad tiene todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Es un espacio que admite mascotas, ideal para aquellos que tienen compañeros peludos en casa. Además, cuenta con armarios empotrados en todas las habitaciones, ofreciendo un amplio espacio de almacenamiento. También tiene un balcón, perfecto para disfrutar de las vistas y tomar aire fresco. Este apartamento también cuenta con baño auxiliar y baño en habitación principal, brindando comodidad y privacidad para todos sus habitantes. Cuenta con calentador, citófono / intercomunicador, clósets y una moderna cocina integral, equipada con todo lo necesario para preparar deliciosas comidas. También tiene depósito, electricidad y gas domiciliario, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. En cuanto a las características externas, esta propiedad cuenta con una excelent
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $885,5 millones
- Rango razonable
- $864,1 millones – $895,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.759.399; área 131 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones131 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $800 millones131 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $920 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $1 mil millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz