$780M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 131 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Laureles

Amenidades

ascensor
calentador
cocina integral
shut de basura
porteria 24h
zona residencial

Descripción

MOR - *** - Vende hermoso apartamento cerca a la Iglesia de Santa Teresita. 131 m2 más un amplio balcón, será el hogar ideal para tu familia. Amplios espacios con una exquisita iluminación natural, este apartamento además goza de una muy buena ventilación y una ubicación inigualables, cerca a la iglesia de Santa Teresita, uno de los sectores más apetecidos de la ciudad de Medellín, gracias a su ambiente tranquilo, seguro, cercano a parques, centros comerciales, supermercados, restaurantes, zona bancaria, comercio.Esta fantástica propiedad cuenta con 3 amplias habitaciones, una de ellas con baño, cada una con su clóset, un baño adicional completo, amplia sala comedor, cocina integral, zona de labores, Alcoba y baño de servicio y un balcón muy agradable y amplio para compartir hermosos momentos en familia o con tu pareja. Agenda ya una cita con nosotros y ven a conocer tu nuevo y maravilloso hogar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $885,5 millones
Rango razonable: $864,1 millones – $895,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.759.399; área 131 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.6% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$780 millones131 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
$800 millones131 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
$920 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
$1 mil millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
$899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
$899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
$899 millones133 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
$899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²

Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz