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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$720M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
126 m²
Área privada
126 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s

Descripción

RHBR-19329 | Venta o permuta apartamento LAURELES ESTADIO cerca a estación de metro: - Precio de venta: $720.000.000 - 126 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos: Se acepta como parte de pago apto o casa de menor valor en BELÉN

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4% vs. lo esperado

Precio esperado
$750 millones
Rango razonable
$740,6 millones – $845,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.952.756; área 126 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-13.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz