Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamento

$848M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
152 m²
Área privada
152 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$45.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • cocina equipada
  • instalacion de gas
  • patio

Descripción

Te presentamos este hermoso apartamento con una ubicación inmejorable, a tan solo una cuadra de Viva Laureles, cerca del Mall Laureles, de la Avenida 80, colegios, bancos, supermercados, restaurantes y todo lo que necesitas para vivir con comodidad. Cuenta con 152 m², distribuidos en 3 habitaciones, 3 baños, estudio, 1 parqueadero y cuarto útil. La habitación principal tiene bañera, ideal para relajarte al final del día. Su amplia área y el hecho de estar en un primer piso lo hacen perfecto para personas mayores o para quienes prefieren no subir escaleras ni vivir en grandes alturas. El apartamento destaca por sus excelentes acabados, su cocina moderna y muy bonita, y un gran plus: tres patios cubiertos, que aportan luz natural y ventilación, además de ser espacios versátiles que puedes aprovechar como zona de lectura, jardín interior o área de descanso. Ubicado en estrato 5, predial de $650.000 trimestral, es una excelente opción para quienes buscan confort, ubicación y seguridad en uno de los sectores más apetecidos de Laureles. Agenda tu cita ✨

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$926,9 millones
Rango razonable
$798,5 millones – $971,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.097.973; área 152 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz