Fincaraíz1 / 12$890M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 132 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- en zona residencial
- finca cafetera
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Te presentamos este acogedor apartamento en venta en laureles.Cuenta con 132mts, 3 alcobas, 3 closet, 4 baños, cocina integral con red de gas, zona de ropa, salon comedor, balcon, parqueadero privado, porteria Diurna. La ubicación es excelente, con fácil acceso a transporte público, centros educativos y recreativos.¡Contáctanos para agendar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $859,2 millones
- Rango razonable
- $767,7 millones – $944,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.509.417; área 132 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+2.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $750 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $650 millones108 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $1,1 mil millones157 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $650 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $1 mil millones131 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $650 millones131 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $915 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos e Inmobiliaria Alameda · vía Fincaraíz