Fincaraíz1 / 22$1,4 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
CÓDIGO ADBIENES 2189. MODERNO APARTAMENTO EN LAURELES, SECTOR SANTA TERESITA. ESPACIOS BIEN DEFINIDOS Y MUY AMPLIOS, ESTE APARTAMENTO ES LA PERFECTA DEFINICIÓN DE ESPACIOS CON MUCHA LUZ NATURAL Y DISEÑOS ATEMPORALES. ESTE ES EL LUGAR IDEAL PARA TU FAMILIA. ES EL APARTAMENTO AL QUE LE PUEDES LLAMAR EL APARTAMENTO PARA TODA LA VIDA. TE INVITAMOS A QUE CONOZCAS ESTA PROPIEDAD Y NOS PERMITAS HACER TUS SUEÑOS REALIDAD. ***MAURICIO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.741.004; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+33.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones160 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones160 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $1,2 mil millones160 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $950 millones162 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones157 m² · 3 hab · La Almeria · $8,6 millones/m²
- $1 mil millones156 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $1,3 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones155 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
Publicado por ADBIENES LTDA · vía Fincaraíz