Fincaraíz1 / 19$1,2 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $920.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
CÓDIGO ADBIENES 2215. APARTAMENTO PARA LA VENTA EN LAURELES, SECTOR SANTA TERESITA. ESPACIOS AMPLIOS Y CON MUY BUENA LUZ NATURAL. ESTE ES EL APARTAMENTO IDEAL PARA TU FAMILIA, UBICADO EN UNO DE LOS MEJORES SECTORES DE LAURELES Y EN UN EDIFICIO CON TODOS LOS AMENITIES PARA EL DISFRUTE DE LA FAMILIA. TE INVITAMOS A QUE CONOZCAS ESTA PROPIEDAD Y NOS PERMITAS HACER TUS SUEÑOS REALIDAD. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $927,9 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.222.356; área 160 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+9.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones160 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $1,3 mil millones160 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $1,4 mil millones160 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $950 millones162 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones157 m² · 3 hab · La Almeria · $8,6 millones/m²
- $880 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $850 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $1 mil millones156 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
Publicado por ADBIENES LTDA · vía Fincaraíz