Fincaraíz1 / 10$1,1 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 155 m²
- Área privada
- 155 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Descripción
Venta de apartamentos nuevos en Laureles, ubicados cerca a Pepe Ganga. El inmueble cuenta con una superficie total de 155m2 distribuidos en 3 habitaciones, todas con baño privado, y 4 baños en total. Además, dispone de 1 parqueadero y cuarto útil. El edificio se caracteriza por sus acabados de lujo y sistema de domótica, ofreciendo comodidad y tecnología a sus residentes. Con video portería y un apartamento por piso, brinda privacidad y seguridad. Su excelente ubicación en el corazón de Laureles, cerca de la Upb y el C.C. Unicentro, lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan vivir en un entorno residencial tranquilo, alejado del ruido urbano. ¡Aprovecha esta oportunidad de adquirir un inmueble moderno y bien ubicado en Medellín! R/470
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $918,6 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.360.544; área 155 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+7.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones153 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $900 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $850 millones149 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1 mil millones147 m² · 3 hab · Las Acacias · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,4 mil millones172 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz