Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 5

$570M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
100 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
1
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Descripción

Vive en un sector residencial, tranquilo y con excelente ubicación en Medellín. Se vende amplio apartamento de 100 m², ubicado en el Condominio Los Guayacanes, a solo dos cuadras de la Avenida 80 y del Centro Comercial Mediterráneo. Al estar ubicado en primer piso (la unidad no cuenta con ascensor), ofrece un acceso muy cómodo para familias con niños pequeños, adultos mayores o quienes prefieren evitar escaleras. Características del apartamento * Área del apartamento: 100 m² * Parqueadero privado y cuarto útil de 19,25 m² * Sala y comedor * Cocina con zona de ropas * 3 habitaciones amplias, todas con clóset * 2 baños completos * Alcoba de servicio con baño completo * Clóset de linos * Pasillo de distribución * Patio interno privado * Estrato 5 La unidad residencial ofrece * Unidad cerrada * Portería y vigilancia 24 horas * Zona verde para mascotas * Parque infantil * Ambiente residencial tranquilo Ubicación ? Condominio Los Guayacanes – Los Colores, Medellín Su excelente ubicación permite estar cerca de la Avenida 80, el Centro Comercial Mixy, supermercados, colegios, restaurantes, iglesias y una amplia oferta de transporte público y servicios.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$580,6 millones
Rango razonable
$551 millones – $623,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.806.122; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-13.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó