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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
126 m²
Área privada
126 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
7
Precio/m²
$6M
Administración
$742.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • caldera
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • finca cafetera
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • panoramica 360
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento en venta, con espacios muy generosos, iluminado y ventilado, 125.9 metros, 3 alcobas, alcoba principal con baño, vestier y balcón vista a la ciudad, las dos alcobas secundarias con closet, 2 baños sociales completos, estudio, cocina integral cerrada con red de gas, alacena, zona a ropas con mesa de planchar y mueble de almacenamiento, calentador, sala-comedor con 2 balcones que tienen linda vista a la ciudad, bar, closet de linos, piso en retal de mármol y cerámica corrugada, 2 parqueaderos independientes y cuarto útil. Toda la madera del apartamento es en roble macizo.En edificio de solo 8 niveles y 2 apartamentos por nivel, ascensor repotenciado hace 6 años y conserje de 7am a 7pm de lunes a sábado, ingreso con llave y tarjeta, el garaje con control y llave, planta eléctrica, tanque y CCTVUbicado en Laureles sector Las Acacias cerca de la Iglesia Santa Gema.Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia.Vende Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$811,9 millones
Rango razonable
$790,8 millones – $930,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.443.479; área 126 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz