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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
124 m²
Área privada
124 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
6
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • porteria recepcion

Descripción

RHBR-17263 | Venta Apartamento Laureles Segundo Parque: - Precio de venta: $750.000.000 - 124 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$793,2 millones
Rango razonable
$752,7 millones – $831,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.396.568; área 124 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-8.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz