Fincaraíz1 / 30$720M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117.86 m²
- Área privada
- 117.86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $840.090
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA DE 117.86 M² EN LAURELES | 3 HAB + SERVICIO | PARQUEADERO DOBLE | SIN HIPOTECA DESCRIPCIÓN: ¡Oportunidad única en uno de los sectores más exclusivos de Medellín! Vendo espectacular apartamento ubicado en Laureles. Una propiedad con espacios generosos y ubicación privilegiada, ideal para familias que buscan comodidad y cercanía a todo. Ofrece la siguiente distribución: 3 Habitaciones amplias + Habitación de servicio independiente. 03 Baños completos. Parqueadero: ¡Doble lineal!, una gran ventaja en el sector. Ascensor que llega directamente hasta el piso. Ventilación e iluminación natural. UBICACIÓN Y ENTORNO: Ubicado estratégicamente cerca a Los Parques, Zona Rosa, colegios reconocidos e iglesias. Cuenta con excelente acceso a transporte público (Metro y buses), portería 24 horas, tanques de agua propios y buen estado general. ¡Agenda tu visita hoy mismo y enamórate de este espacio en Laureles!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $781,7 millones
- Rango razonable
- $759,6 millones – $800,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.632.689; área 117.86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-7.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $895 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $820 millones116 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
- $770 millones115 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $780 millones121 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $750 millones114.16 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $775 millones122 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $750 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
Publicado por ILEANA CONSULTORA INMOBILIARIA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz