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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$720M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
117.86 m²
Área privada
117.86 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
5
Precio/m²
$6M
Administración
$840.090
Barrio
Laureles

Amenidades

  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA DE 117.86 M² EN LAURELES | 3 HAB + SERVICIO | PARQUEADERO DOBLE | SIN HIPOTECA DESCRIPCIÓN: ¡Oportunidad única en uno de los sectores más exclusivos de Medellín! Vendo espectacular apartamento ubicado en Laureles. Una propiedad con espacios generosos y ubicación privilegiada, ideal para familias que buscan comodidad y cercanía a todo. Ofrece la siguiente distribución: 3 Habitaciones amplias + Habitación de servicio independiente. 03 Baños completos. Parqueadero: ¡Doble lineal!, una gran ventaja en el sector. Ascensor que llega directamente hasta el piso. Ventilación e iluminación natural. UBICACIÓN Y ENTORNO: Ubicado estratégicamente cerca a Los Parques, Zona Rosa, colegios reconocidos e iglesias. Cuenta con excelente acceso a transporte público (Metro y buses), portería 24 horas, tanques de agua propios y buen estado general. ¡Agenda tu visita hoy mismo y enamórate de este espacio en Laureles!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$781,7 millones
Rango razonable
$759,6 millones – $800,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.632.689; área 117.86 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-7.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ILEANA CONSULTORA INMOBILIARIA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz