Fincaraíz1 / 30$1,5 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $780.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- estudio
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- terraza
- zonas verdes
Descripción
RHBR-17740 (APTO) (Laureles) UNIDAD COMPLETA 142 m2 construidos 3 alcobas sin servicio balcón 2 parqueaderos + 1 útil unidad completa: piscina, gimnasio, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 admón. $ 780,000 Producto con colega PRECIO VENTA $ 1,480 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este espectacular apartamento en Laureles, Medellín, con 142 m² que combinan comodidad y estilo. Disfruta de sus 3 habitaciones, balcón y terraza, además de amenidades como piscina y gimnasio. Tu nuevo hogar te espera por $1,480,000,000. ? Description in English: Discover this stunning 142 m² apartment in Laureles, Medellín, blending comfort and style. Enjoy 3 bedrooms, a balcony, and a terrace, along with amenities like a pool and gym. Your new home awaits for $1,480,000,000.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.490.310; área 142 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+58.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+46% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones138 m² · 3 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
- $990 millones132 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $970 millones132 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $965 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones157 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $1,1 mil millones162 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 3 hab · Medellin · $9,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz