Fincaraíz1 / 18$925M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $483.500
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- cuarto de servicio
Descripción
Entre techos de madera que abrazan con calidez ?✨ y una terraza que se abre al cielo de Medellín ☀️?, nace un hogar donde cada detalle inspira tranquilidad y estilo. ? Apartamento reformado – 168,07 m² ?️ 3 alcobas, la principal con baño y vestier ? Cocina abierta para compartir sin prisas ? Terraza con pérgola, tu rincón favorito para disfrutar la vida ❄️ Aire acondicionado para tu comodidad ? 1 parqueadero + 1 útil Laureles, el lugar donde quieres estar. ? Precio venta: $850 millones - Reformado ? Valor Administración: $ 483.500 ? Valor Predial anual: $ *** ? Ven a descubrir este espacio que invita a soñar y vivir mejor.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $809 millones
- Rango razonable
- $731,8 millones – $860 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.089.899; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+40.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+29.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones100 m² · 3 hab · La Castellana · $8,6 millones/m²
- $860 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $820 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $745 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $650 millones100 m² · 3 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $900 millones99 m² · 3 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
- $790 millones99 m² · 3 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $699 millones101 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz