Fincaraíz1 / 10$600M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 93 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Descripción
Se vende un amplio apartamento en Laureles, Medellín. Ubicado en un cuarto piso, este inmueble cuenta con una excelente distribución de espacios y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más cotizados de la ciudad. Con una superficie generosa, este apartamento ofrece comodidad y luminosidad en cada una de sus estancias. La zona en la que se encuentra garantiza accesibilidad a una amplia variedad de servicios y comercios, así como una excelente oferta cultural y gastronómica. Ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $518,7 millones
- Rango razonable
- $493,4 millones – $615,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.577.349; área 93 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-2.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones93 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $600 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $650 millones94 m² · 3 hab · La Floresta · $6,9 millones/m²
- $510 millones94 m² · 3 hab · La Castellana · $5,4 millones/m²
- $550 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $480 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $470 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $795 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz