Fincaraíz1 / 9$870M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 139 m²
- Área privada
- 139 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $430.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- cocina equipada
- cuarto de servicio
- deposito bodega
Descripción
Se vende amplio apartamento en el Edificio Cañaveral, ubicado en el barrio Laureles de Medellín. La propiedad cuenta con una superficie total de 138.65 m² distribuidos en una amplia sala-comedor, 3 habitaciones + alcoba del servicio, 3.5 baños (incluyendo baño de servicio), sala de star, balcón cocina integral y zona de ropas. La habitación principal cuenta con vestier y baño privado. Disfruta de un balcón con hermosa vista, parqueadero cubierto y cuarto útil. El edificio cuenta de un apartamento por piso. Excelente ubicación con acceso a transporte y en una zona residencial tranquila, muy cercano al Exito de Laureles, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. ¡Una opción perfecta para tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $874,9 millones
- Rango razonable
- $856,2 millones – $914,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.293.996; área 139 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones138 m² · 3 hab · Occidente · $6,2 millones/m²
- $850 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $850 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $900 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $910 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $920 millones140 m² · 3 hab · La Castellana · $6,6 millones/m²
- $690 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $1,1 mil millones138 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz