$690M

Occidente, Medellin

Los Colores

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Características

Área: 105 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $7M
Barrio: Los Colores

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

¡Escríbenos a nuestro whatsapp y compártenos el link de la publicación para brindarte una atención más ágil y efectiva! 301_210_0333 05_04_263 Inmobiliaria en Medellín vende apartamento ubicado en el sector de Los Colores en Medellín, cuenta con un área de 105mt2 distribuidos en sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón, 3 habitaciones con clóset, baño social, habitación de servicio con baño privado, parqueadero y cuarto útil. Ubicado en edificio con seguridad privada 24/7, donde a su alrededor podemos encontrar La Cuarta Brigada, Estadio Atanasio Girardot y el Centro Comercial El Diamante, con vías de acceso por las avenidas La 80, Colombia y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT BROKER - Venta en Medellín Precio de venta $690.000.000 COP

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $681,3 millones
Rango razonable: $633 millones – $796,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.488.095; área 105 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-0.3% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$680 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
$635 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
$790 millones105 m² · 3 hab · La Castellana · $7,5 millones/m²
$615 millones103 m² · 3 hab · San Joaquin · $6 millones/m²
$515 millones101 m² · 3 hab · La Almeria · $5,1 millones/m²
$650 millones100 m² · 3 hab · La America · $6,5 millones/m²
$830 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
$855 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²

Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz