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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 5

$540M

Occidente, Medellin

La Castellana

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Características

Área
110 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Barrio
La Castellana

Amenidades

  • sobre via principal

Descripción

(JIM) Vendo apartamento en la castellana: Vendo apartamento en la castellana con un area de 110 mts; cuenta con sala comedor, balcón, 3 habitaciones, 3 baños, cocina integral, zona de ropas y parqueadero cubierto.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$640,6 millones
Rango razonable
$606 millones – $658,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.823.390; área 110 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-25.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 15.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz