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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 5

$870M

Occidente, Medellin

La Castellana

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Características

Área
100 m²
Área privada
100 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
10
Precio/m²
$9M
Barrio
La Castellana

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas

Descripción

Area 100mts, 3 alcobas, vestier, 2 baños, sala comedor, balcon, cocina integral con red de gas, zona de ropas, parqueadero, cuarto util, ascensor.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$809 millones
Rango razonable
$708,8 millones – $860 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.089.899; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+32% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PROVENZA INMOBILIARIA MEDELLIN S.A.S · vía Fincaraíz