Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$1,9 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
170 m²
Área privada
170 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
12
Precio/m²
$11M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • gimnasio
  • zona infantil

Descripción

RHBR-22930 | Venta Cesión Apartamento Laureles: - Precio de venta: $1.850.000.000 - 170 M2 - 3 Alcobas - 4 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.385.417; área 170 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+65.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+52.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor5/100

    5/100 — el precio está 29.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz