Fincaraíz1 / 17$1,3 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 152 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
VENTA APARTAMENTO - LAURELES Área 152 mts2. Cuenta con 3 habitaciones (la principal con baño y vestier y las demás baño y closet) salón comedor amplio, estudio TV, balcón amplio, cocina integral abierta, zona de ropa, alcoba de servicio con baño, garaje doble líneal. Unidad con piscina, turco, juegos infantiles y salón social. INMOBILIARIA J URIBE
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.980.010; área 152 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+24.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones153 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,3 mil millones154 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $1,2 mil millones154 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $910 millones156 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,4 mil millones159 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $1,4 mil millones160 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $870 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Medellin · $10,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria J. Uribe · vía Fincaraíz