Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
154 m²
Área privada
154 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
4
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • auditorio
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • caldera
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • estudio
  • finca cafetera
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardines exteriores
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Apartamento para la venta de 154,50 metros cuadrados aproximadamente. No le dá el poniente, cada alcoba cuenta con baño; tiene dos parquederos de manera lineal y cuarto útil integrado; en Torre de 38 apartamentos distribudos en 19 pisos (2 por piso); Cuenta con portería 24 horas, citofonía virtual, ascensor, piscina para adultos y niños climatizada, juegos infantiles, Salón social, parqueadero para visitantes, gimnasio, sauna y shut de basuras. Ubicado en sector residencial muy arborizado, con cercanía a la UPB, a restaurantes, al primer y segundo parque de Laureles, supermercados y al centro comercial Unicentro, Por estar cerca a vía principal cuenta con fácil acceso a transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.817.673; área 154 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+23.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PERIMETRO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz