Fincaraíz1 / 17$940M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $408.000
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca a sector comercial
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¡Vive el estilo de vida que has soñado en este impresionante apartamento en el exclusivo barrio de La Castellana! Ubicado en el corazón de Medellín, este apartamento de 116m² ofrece una experiencia de vida excepcional. Con 3 amplias habitaciones, 3 espaciosos closets y una cocina integral, este hogar está diseñado para brindar comodidad y funcionalidad a su máxima expresión. Disfruta de la tranquilidad de un barrio residencial, con colegios cercanos y excelente acceso al transporte público. Relájate en el acogedor balcón o en la cómoda sala-comedor, mientras disfrutas de los pisos de cerámica y el calentador de agua. ¿Buscas un espacio para tus actividades? Cuenta con un práctico cuarto útil y una zona de ropas completamente equipada. Y para mayor conveniencia, este apartamento incluye un parqueadero privado y un ascensor. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este oasis de lujo y comodidad en La Castellana! Contacta a nuestro equipo de expertos y descubre cómo este apartamento puede convertirse en tu nuevo hogar.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $725,8 millones
- Rango razonable
- $638,9 millones – $801,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.256.700; área 116 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+23% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $790 millones115 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $770 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $800 millones114 m² · 3 hab · La Castellana · $7 millones/m²
- $700 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $650 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $649,5 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $620 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CONSTRUCASAS SAS · vía Fincaraíz