Fincaraíz1 / 18$480M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 102 m²
- Área privada
- 102 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- parques cercanos
- servicios publicos
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Cuenta con 3 habitaciones cada una con su respectivo closet, habitación del servicio con baño, cocina integral, 3 baños, sala, comedor, piso en mármol, puerta principal de seguridad Piso 4, sin ascensor Edificio con citofono. Ubicado cerca a la universidad salazar y herrera, avenida colombia, universidad luis amigo, estadio atanasio girardot, con excelentes rutas de transporte público, ¡Amplio y acogedor apartamento ideal para vivir en familia! ¡Conócelo con nosotros!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $462,7 millones
- Rango razonable
- $435,3 millones – $495,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.536.319; área 102 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-28.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones101 m² · 3 hab · San Joaquin · $5 millones/m²
- $490 millones97 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $497 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $400 millones94 m² · 3 hab · La America · $4,3 millones/m²
- $400 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $3,5 millones/m²
- $560 millones116 m² · 3 hab · Los Colores · $4,8 millones/m²
- $460 millones101 m² · 3 hab · Miravalle · $4,6 millones/m²
- $440 millones103 m² · 3 hab · La America · $4,3 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz