Fincaraíz1 / 12$490M
Pasto
Pasto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Pasto
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende hermoso apartamento ubicado en Pasto, Nariño, con un área de 103,86 m², ideal para quienes buscan comodidad y amplitud en una zona residencial tranquila; la propiedad cuenta con sala y comedor integrados, cocina funcional, tres habitaciones, dos baños, terraza cubierta, parqueadero y depósito, ofreciendo espacios bien distribuidos y luminosos para vivir en familia o como una opción de inversión con potencial de valorización; está situado en el Barrio Las Margaritas, Edificio Llano Grande, Apartamento 101, lo que permite fácil acceso a servicios, comercio, transporte y vías principales dentro de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $549,6 millones
- Rango razonable
- $522,3 millones – $592,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.336.007; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(+6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones102 m² · 3 hab · Altamira · $5,5 millones/m²
- $500 millones100 m² · 3 hab · La Colina · $5 millones/m²
- $540 millones106 m² · 3 hab · Las Cuadras · $5,1 millones/m²
- $570 millones100 m² · 3 hab · Pasto · $5,7 millones/m²
- $579,9 millones98 m² · 3 hab · Palermo · $5,9 millones/m²
- $470 millones109 m² · 3 hab · La Colina · $4,3 millones/m²
- $570 millones110 m² · 3 hab · La Colina · $5,2 millones/m²
- $570 millones90 m² · 3 hab · La Aurora · $6,3 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz