Fincaraíz1 / 11$450M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $260
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- control de acustica
- comodas vias de acceso
- gimnasio
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
- area rural
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada ubicada en rionegro, cuenta con un área de 73m2 distribuidos en 3 habitaciones, baño en habitación principal y baño completo adicional, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón con vista a zonas verdes, parqueadero cubierto, cuarto útil
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $459,2 millones
- Rango razonable
- $439 millones – $501,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.290.278; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones73 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,8 millones/m²
- $445 millones72 m² · 3 hab · Gualanday · $6,2 millones/m²
- $480 millones75 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $460 millones77 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
- $600 millones78 m² · 3 hab · El Porvenir · $7,7 millones/m²
- $400 millones85 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $590 millones85 m² · 3 hab · El Porvenir · $6,9 millones/m²
- $440 millones73 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz