Fincaraíz1 / 17$470M
Sabaneta
Alto Las Flores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $385.000
- Barrio
- Alto Las Flores
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende apartamento de 66,54 m² ubicado en Unidad Residencial, sector Alto de Las Flores, Sabaneta. Excelente ubicación, a solo dos cuadras de la Avenida Las Vegas. ? Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina, zona de ropas, 1 parqueadero y 1 cuarto útil. Estrato 4. Se encuentra en el piso 16. La unidad ofrece portería 24/7, piscinas climatizadas para adultos y niños, gimnasio, coworking, salón social, salón de hobbies, terraza con juegos infantiles y cancha, ideales para disfrutar en familia. ¡Recuerda que te ayudamos en todo el proceso de tu crédito de vivienda! ??
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $482,5 millones
- Rango razonable
- $465,4 millones – $493,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.310.606; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $7,2 millones/m² · 24 inmuebles(-0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $475 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,2 millones/m²
- $480 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,3 millones/m²
- $485 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,3 millones/m²
- $500 millones65 m² · 3 hab · Ancon Sur · $7,7 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · San Remo · $6,6 millones/m²
- $425 millones69 m² · 3 hab · Entreamigos · $6,2 millones/m²
- $540 millones72 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $560 millones75 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
Publicado por VIVIENDO GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz