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Apartamento en Sabaneta — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 4

$470M

Sabaneta

Alto Las Flores

Resumen inteligente

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Características

Área
66 m²
Área privada
66 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
16
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$385.000
Barrio
Alto Las Flores

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Se vende apartamento de 66,54 m² ubicado en Unidad Residencial, sector Alto de Las Flores, Sabaneta. Excelente ubicación, a solo dos cuadras de la Avenida Las Vegas. ? Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina, zona de ropas, 1 parqueadero y 1 cuarto útil. Estrato 4. Se encuentra en el piso 16. La unidad ofrece portería 24/7, piscinas climatizadas para adultos y niños, gimnasio, coworking, salón social, salón de hobbies, terraza con juegos infantiles y cancha, ideales para disfrutar en familia. ¡Recuerda que te ayudamos en todo el proceso de tu crédito de vivienda! ??

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$482,5 millones
Rango razonable
$465,4 millones – $493,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.310.606; área 66 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Sabanetamediana $7,2 millones/m² · 24 inmuebles(-0.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por VIVIENDO GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz